BTW op Airbnb-verhuur: alles wat je moet weten
Sinds 1 januari 2026 is de BTW op kortdurende verhuur via Airbnb verhoogd van 9% naar 21%. Als je BTW-plichtig bent, heeft dit directe gevolgen voor je prijzen en administratie.
Wanneer betaal je als Airbnb-host BTW?
Niet elke Airbnb-host is BTW-plichtig. Dit hangt af van je omzet en of je de kleineondernemersregeling (KOR) toepast.
Geen BTW als...
- •Je jaaromzet onder €20.000 blijft (KOR-vrijstelling)
- •Je bent niet ingeschreven als ondernemer bij de Belastingdienst
- •Je verhuurt incidenteel (geen structurele activiteit)
Wel BTW als...
- •Je jaaromzet boven €20.000 komt
- •Je hebt de KOR niet aangevraagd of bent afgemeld
- •Je verhuurt structureel meerdere accommodaties
Het probleem met Airbnb-exports
Airbnb geeft je bruto bedragen en servicefees. Maar de BTW-rubrieken van de Belastingdienst vragen om netto bedragen per BTW-tarief.
CSV past niet
De Airbnb CSV bevat gastprijzen inclusief servicekosten. Deze bedragen passen niet direct op de BTW-rubrieken.
Handmatig omrekenen
Per boeking terug rekenen: bruto → minus servicefee → minus toeristenbelasting → BTW er uit halen. Dit kost uren en is foutgevoelig.
BTW Manager lost dit op
Importeer je Airbnb CSV direct. Wij berekenen automatisch het nettobedrag, de BTW per tarief en de toeristenbelasting.
Zo werkt het voor Airbnb-hosts
Download CSV
Download je transactieoverzicht vanuit je Airbnb-dashboard.
Importeer
Upload de CSV in BTW Manager. Bedragen, data en gasten worden automatisch herkend.
Bereken
BTW Manager berekent per boeking: nettobedrag, BTW per tarief en toeristenbelasting.
Exporteer
Genereer facturen en exporteer je BTW-aangifte. Klaar voor je boekhouder.
Veelgestelde vragen voor Airbnb-hosts
Draagt Airbnb de BTW af voor mij?
Nee. Airbnb draagt de btw op hun eigen servicekosten af, maar niet de BTW op jouw logiesvergoeding. Als je BTW-plichtig bent, ben je daar zelf verantwoordelijk voor.
Moet ik de toeristenbelasting in mijn BTW-berekening meenemen?
Ja. Toeristenbelasting die je doorberekent aan gasten is onderdeel van de vergoeding en dus BTW-belast. BTW Manager trekt dit automatisch af vóór de BTW-berekening.
Ik heb minder dan €20.000 omzet. Wat nu?
Als je omzet onder €20.000 per jaar blijft, kun je de kleineondernemersregeling (KOR) aanvragen. Je hoeft dan geen BTW af te dragen en in te dienen. Let op: je kunt dan ook geen BTW terugvragen op je kosten.
Kan ik de Airbnb-servicekosten aftrekken?
De Airbnb-servicekosten die op jouw factuur staan zijn inclusief BTW. Deze BTW kun je als voorbelasting terugvragen in rubriek 5b van je BTW-aangifte, mits je BTW-plichtig bent.
Hoe zit het met boekingen die over de jaarwisseling 2025/2026 lopen?
Het BTW-tarief wordt bepaald door de datum van het verblijf, niet de betaaldatum. Verblijf in 2026 = 21%, ook als de gast in 2025 heeft betaald. BTW Manager herkent deze overgangsboekingen automatisch.
Start met je Airbnb-administratie
Importeer je Airbnb-exports, bereken automatisch de BTW en genereer correcte facturen. Probeer het 14 dagen gratis.
Probeer 14 dagen gratisGeen creditcard nodig