BTW op vakantiewoningen in 2026
De verhuur van vakantiewoningen valt sinds 1 januari 2026 onder het algemene BTW-tarief van 21%. Dit geldt voor alle gemeubileerde verhuur aan toeristen en gasten.
Voor wie geldt dit?
De verhoging geldt voor alle vormen van gemeubileerde kortdurende verhuur. Hieronder de meest voorkomende situaties.
Vakantiehuisjes & appartementen
Volledig ingerichte accommodatie voor toeristen. Of je nu via een platform of direct verhuurt: 21% BTW.
Recreatieparken
Vakantiewoningen op een recreatiepark of resort. De parkbeheerder of individuele eigenaar draagt BTW af.
Platformverhuur
Verhuur via Airbnb, Booking.com, VRBO of Natuurhuisje. Het platform draagt de BTW niet voor je af.
Second homes
Je tweede woning die je (deels) verhuurt aan gasten. BTW-plichtig als de omzet boven de KOR-grens komt.
Tiny houses & lodges
Gemeubileerde alternatieve accommodaties voor toeristen. Vallen onder logies: 21% BTW.
Meerdere woningen
Beheer je meerdere vakantiewoningen? BTW Manager ondersteunt onbeperkt accommodaties per account.
Wat verandert er in de praktijk?
De BTW-verhoging raakt verschillende onderdelen van je verhuuradministratie.
Rekenvoorbeeld
Een vakantiewoning voor €200 per nacht all-in. Voorheen was de BTW-afdracht €16,51 (9%). Nu is dat €34,71 (21%). Dat is €18,20 meer per nacht — ofwel €127 minder netto per week.
Factuurvereisten
Op je factuur moet het correcte BTW-tarief staan. Bied je naast logies ook ontbijt of andere diensten aan? Dan moet je splitsen per tarief (21% en 9%) op basis van marktwaarden.
BTW-aangifte
Logies valt nu onder rubriek 1a (21%) van je BTW-aangifte in plaats van 1b (9%). Bij gemengde diensten gebruik je beide rubrieken. BTW Manager genereert dit automatisch.
Veelgestelde vragen
Mijn vakantiewoning staat op een park. Wie draagt de BTW af?
Als je zelf de verhuur regelt en de inkomsten ontvangt, ben je zelf verantwoordelijk voor de BTW-afdracht. Laat je de verhuur over aan het park? Dan draagt het park doorgaans de BTW af. Controleer je overeenkomst.
Ik verhuur maar een paar weken per jaar. Moet ik dan ook BTW afdragen?
Als je totale omzet (alle activiteiten) onder €20.000 per jaar blijft, kun je de KOR toepassen en hoef je geen BTW af te dragen. Kom je boven die grens? Dan ben je BTW-plichtig over alle verhuurinkomsten.
Kan ik de BTW op mijn kosten terugvragen?
Ja, als BTW-plichtige ondernemer kun je de BTW op zakelijke kosten (onderhoud, inventaris, schoonmaak) terugvragen via rubriek 5b. Dit kan de netto-impact van de verhoging beperken.
Hoe zit het met toeristenbelasting?
Toeristenbelasting die je doorberekent aan gasten is onderdeel van de BTW-grondslag. BTW Manager kent de tarieven van alle 342 gemeenten en berekent dit automatisch.
Automatiseer je vakantiewoning-administratie
BTW Manager berekent de BTW per boeking, genereert facturen en bereidt je BTW-aangifte voor. Voor één of meerdere vakantiewoningen.
Probeer 14 dagen gratisGeen creditcard nodig