BTW op logies: van 9% naar 21%
Per 1 januari 2026 valt het verstrekken van logies onder het algemene BTW-tarief van 21%. Dit geldt voor alle vormen van kortdurende verhuur: hotels, B&B's, vakantiewoningen en Airbnb.
Wat valt er onder 'logies'?
De Belastingdienst hanteert een brede definitie. Kort samengevat: het gaat om het verstrekken van een slaapplaats in een accommodatie.
21% BTW — Logies
- •Hotels, pensions en B&B's
- •Vakantiewoningen en appartementen
- •Short-stay via Airbnb of Booking.com
- •Gemeubileerde stacaravans en trekkershutten
- •Bijbehorend: WiFi, schoonmaak, parkeren, linnengoed
9% BTW — Blijft laag tarief
- •Kampeerplaatsen (gast brengt eigen tent/caravan)
- •Maaltijden: ontbijt, lunch, diner (apart aangeboden)
- •Zwembad, sauna en wellness (apart aangeboden)
- •Attractieparken en recreatieve voorzieningen
- •Let op: gemeubileerde tent op camping = 21%
Wat betekent dit voor jou?
De verhoging raakt elke verhuurder die BTW-plichtig is. Dit zijn de belangrijkste gevolgen.
Hogere afdracht
Bij dezelfde verhuurprijs draag je meer BTW af. Bij een all-in prijs van €150 per nacht: voorheen €12,39 BTW, nu €26,03 BTW.
Aangepaste facturen
Alle facturen moeten het nieuwe tarief vermelden. Bied je meerdere diensten aan? Dan moet je splitsen per BTW-categorie.
BTW-aangifte wijzigt
Logies valt nu onder rubriek 1a (21%) in plaats van 1b (9%). Bij split-rate gebruik je beide rubrieken.
Split-rate: verplichte uitsplitsing
Bied je logies aan in combinatie met ontbijt, wellness of andere faciliteiten? Dan schrijft de Belastingdienst voor dat je de vergoeding splitst op basis van marktwaarden.
Zo werkt de splitsingsmethode
1. Bepaal marktwaarden per dienst
Wat zou elke dienst afzonderlijk kosten? Logies apart, ontbijt apart, etc.
2. Bereken de verhouding
Elke dienst als percentage van het totaal aan marktwaarden.
3. Pas toe op de werkelijke prijs
Verdeel de ontvangen vergoeding (excl. BTW) volgens die verhoudingen. Elk deel krijgt het juiste BTW-tarief.
Bron: Belastingdienst.nl — splitsingsmethode op basis van marktwaarden
Overgangsregeling 2025/2026
Wat geldt er voor boekingen die de jaargrens overschrijden? De datum van het verblijf bepaalt het tarief — niet de betaaldatum.
Vooruitbetaling
Betaling ontvangen in 2025 voor verblijf in 2026? Dan geldt 21% BTW. Het verschil moet je aanvullend afdragen.
Verplaatste reservering
Boeking verplaatst van 2025 naar 2026? Het verschil van 12% is aanvullend verschuldigd over het bedrag.
Vouchers
Single-purpose voucher van 2025, ingewisseld in 2026? 21% BTW geldt bij inwisseling. Verschil alsnog verschuldigd.
Doorlopende dienst
Loopt je verblijf over de jaarwisseling? Het BTW-tarief geldt op het moment dat de dienstperiode eindigt.
Veelgestelde vragen over BTW op logies
Geldt de verhoging ook voor B&B's?
Ja. Alle vormen van kortdurende verhuur van een slaapplaats vallen onder logies. Dat geldt voor B&B's, vakantiewoningen, hotels en verhuur via Airbnb of Booking.com.
Ik verhuur via Airbnb. Moet ik nu zelf BTW afdragen?
Als je BTW-plichtig bent, ja. De KOR-vrijstelling (kleineondernemersregeling) geldt bij een omzet onder €20.000. Daarnaast biedt Airbnb geen BTW-afdracht namens de verhuurder. Je bent zelf verantwoordelijk voor de aangifte.
Wat telt als 'bijbehorende voorzieningen' bij logies?
WiFi, schoonmaak, linnengoed, parkeren en was/droogfaciliteiten vallen onder logies (21%). Ontbijt, zwembad en wellness zijn apart en vallen onder 9%, mits je ze apart aanbiedt en prijst.
Moet ik mijn prijzen verhogen?
Dat is een zakelijke keuze. Als je je all-in prijs gelijk houdt, ontvang je netto minder. Veel verhuurders kiezen ervoor om de verhoging (deels) door te berekenen aan gasten.
Hoe geef ik dit aan op mijn BTW-aangifte?
Logies valt nu onder rubriek 1a (21%). Als je ook 9%-diensten aanbiedt (ontbijt, wellness), splits je over rubriek 1a en 1b. BTW Manager berekent dit automatisch per boeking.
Geldt de verhoging ook voor kampeerplaatsen?
Nee. Een kale kampeerplaats (gast brengt eigen tent of caravan) blijft 9% BTW. Maar: een gemeubileerde tent, trekkershut of stacaravan op de camping valt wél onder 21%.
Laat je BTW automatisch berekenen
BTW Manager berekent het juiste tarief per boeking, splitst bij meerdere diensten en genereert je BTW-aangifte. Probeer het 14 dagen gratis.
Probeer 14 dagen gratisGeen creditcard nodig